住宅ローンのとても大切な考え方。

家を建てる人のほとんどが使っているであろう、住宅ローン。
昨年、家を買った友人も、会社の先輩も、取引先のあの人も。
簡単に言ってしまえば、「借金」。
なので、一般的には頭金は多いほうがいいし、
借りる年数は短いほうがいい。
繰り上げ返済もバンバンしていく。
自分もそう思うし、周りの友達や親からもそうやって言われる。

でも、本当にそれが正しいのか？

基準は？

お父さん・お母さん・友人・先輩・上司。
いろんな人の経験はとっても参考になる。
確かに。
変動金利で組むなら
その友達の環境や条件なら
親が家を建てた時代なら、そうかもしれない。
でも今なら？
自分なら？
と考えたら一概にはいえない。

住宅ローンの選択肢は無数。
どこの銀行？
固定か変動か？
預貯金は？
世帯年収は？

選択

例えば、変動金利型の住宅ローンなら
金利上昇リスクを加味して、
繰り上げ返済をバンバンしたり、
収入や貯蓄額によっては、
頭金を沢山入れてもいいかもしれない。
でも、全期間固定型の住宅ローンなら
金利の変動リスクはゼロ。
今なら金利もたったの１％前後。（ちなみにお父さん・お母さんの時代は３％～４％だった）
返済期間中に死亡した場合には
保険で残債はチャラになる。
だとしたら
手元にあるキャッシュをどんどん返済に回す事が
本当に最善な「選択」なのか？

未来予想

思わぬタイミングで
車が壊れたり、
何か急にお金が必要になったり
あってはいけないことだけど、
不慮の事故だってあり得る。
最も金利が低い
住宅ローンの返済を優先して
後から高い金利のローン
（車、教育、フリー）
が必要になったら？

本末転倒

ですよね？
少しでも、
なるほど。と思ったら。
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